Kira hukuku, kiraya veren ile kiracı arasındaki kira ilişkisinden doğan hak ve yükümlülükleri düzenleyen hukuk dalıdır. Konut ve işyeri kiraları başta olmak üzere kira sözleşmelerinin kurulması, uygulanması ve sona ermesi sürecinde ortaya çıkan uyuşmazlıklar kira hukukunun kapsamına girer. Ofisimizce kira hukuku alanında kapsamlı hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmetleri sunulmaktadır.
Kira Hukukunun Kapsamı
Kira hukuku; konut ve çatılı işyeri kiraları, kira sözleşmeleri, kira bedelinin belirlenmesi, tahliye süreçleri ve kira alacaklarına ilişkin uyuşmazlıkları kapsar. Kira ilişkilerinde tarafların haklarının korunması, mevzuata uygun hareket edilmesi ile mümkündür.
Kira Sözleşmelerinin Hazırlanması ve İncelenmesi
Kira sözleşmeleri, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen temel belgelerdir. Sözleşmenin açık, dengeli ve hukuka uygun şekilde düzenlenmesi ileride doğabilecek uyuşmazlıkların önüne geçer.
Ofisimizce;
- Kira sözleşmelerinin hazırlanması,
- Mevcut sözleşmelerin hukuki incelemesi,
- Sözleşme hükümlerine ilişkin danışmanlık
sunulmaktadır.
Kira Bedelinin Tespiti ve Uyarlanması Davaları
Kira bedelinin güncel piyasa koşullarına uygun hale getirilmesi amacıyla kira tespit ve kira uyarlama davaları açılabilmektedir.
Ofisimizce;
- Kira tespit davalarının açılması ve takibi,
- Kira uyarlama taleplerinin değerlendirilmesi,
- Bilirkişi ve mahkeme süreçlerinin yürütülmesi
sağlanmaktadır.
Tahliye Davaları
Kiracının kira bedelini ödememesi, sözleşmeye aykırı davranması veya kiraya verenin haklı ihtiyacı gibi nedenlerle tahliye davaları gündeme gelebilir. Tahliye süreçleri, kanunda öngörülen şart ve sürelere tabidir.
Ofisimizce;
- Tahliye sebeplerinin hukuki değerlendirilmesi,
- Tahliye davası açılması ve takibi,
- İcra yoluyla tahliye işlemleri
yürütülmektedir.
Kira Alacağı ve İcra Takipleri
Ödenmeyen kira bedelleri ve yan giderler için icra takibi başlatılabilir. Bu süreçlerin doğru ve hızlı şekilde yürütülmesi alacağın tahsili açısından önemlidir.
Ofisimizce;
- Kira alacağına ilişkin icra takibi,
- Borca ve takibe itirazların takibi,
- Tahsilat sürecinin yürütülmesi
sağlanmaktadır.
Kiracı ve Kiraya Veren Hakları
Kira ilişkilerinde hem kiracının hem de kiraya verenin kanundan doğan hak ve yükümlülükleri bulunmaktadır. Bu dengenin korunması, uyuşmazlıkların adil şekilde çözülmesini sağlar.
Ofisimizce;
- Kiracı haklarına ilişkin danışmanlık,
- Kiraya verenin mülkiyet hakkının korunması,
- Hukuki uyuşmazlıkların çözümü
sunulmaktadır.
Kira Hukukunda Hukuki Destek
Kira hukuku, sık değişen mevzuat ve yargı kararları nedeniyle dikkatli takip gerektiren bir alandır. Usule aykırı işlemler hak kaybına yol açabilir.
Ofisimizce;
- Dava öncesi hukuki değerlendirme,
- Arabuluculuk ve alternatif çözüm yolları,
- Mahkeme ve icra süreçlerinde temsil
sağlanmaktadır.
Neden Biz?
Ofisimiz, kira hukuku alanında;
- Güncel mevzuat ve yargı içtihatlarına hâkim,
- Hızlı ve etkin çözüm odaklı yaklaşım,
- Kiracı ve kiraya veren menfaatlerini gözeten profesyonel hizmet
sunmaktadır.