Gayrimenkul hukuku; taşınmazlara ilişkin mülkiyet, kullanım, devretme, kiralama ve diğer hukuki ilişkileri düzenleyen bir hukuk dalıdır. Bu alanda ortaya çıkan uyuşmazlıkların hukuka uygun şekilde çözülmesi, tarafların haklarının korunması ve hukuki işlemlerin doğru yönetilmesi büyük önem taşır. Ofisimizce gayrimenkul hukukuna dair her aşamada profesyonel hukuki destek sağlanmaktadır.
Gayrimenkul Hukuku Danışmanlığı
Gayrimenkul işlemleri hem önemli mali değerler içerir hem de hukuki riskler barındırabilir. Bu nedenle hukuki danışmanlık, işlemlerin güvenli bir şekilde yürütülmesini sağlar. Ofisimizce;
- Gayrimenkul alım-satım süreçlerinin hukuki analizi,
- Tapu sicili ve tescil işlemleri,
- Taşınmaz üzerindeki hakların incelenmesi
gibi konularda danışmanlık hizmeti sunulmaktadır.
Satış ve Devir İşlemleri
Taşınmaz satış ve devir işlemleri, hukuki kurallara uygun yürütülmediğinde taraflar açısından ciddi sorunlar doğurabilir. Bu işlemler sırasında eksiksiz evrak düzenlenmesi ve hukuken güvenli bir devir yapılması gerekir.
Ofisimizce;
- Satış sözleşmelerinin hazırlanması ve kontrolü,
- Devir işlemleri öncesi hukuki risk analizleri,
- Tapu devrine ilişkin hukuki süreçlerin yürütülmesi
sağlanmaktadır.
Kira Sözleşmeleri ve Uyuşmazlıklar
Kira sözleşmeleri, kiraya veren ile kiracı arasındaki hak ve yükümlülükleri belirler. Sözleşmenin hazırlanması kadar süresi, yenilenmesi, tahliye ve kira artışları gibi konular da hukuki değerlendirme gerektirir.
Ofisimizce;
- Konut ve ticari kira sözleşmelerinin hazırlanması,
- Tahliye ve kira alacaklarının takibi,
- Kiracı-ev sahibi uyuşmazlıklarının çözümü
konularında hizmet verilmektedir.
Ortak Mülkiyet ve İrtifak Hakları
Bir taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin hak sahibi olması, ortak mülkiyet ilişkilerini doğurur. Ayrıca irtifak hakları (geçit, su kullanma vb.) gibi özel hakların tescili ve uygulanması hukuki değerlendirmeye tabidir.
Ofisimizce;
- Ortak mülkiyet ilişkilerinin hukuki yapısının değerlendirilmesi,
- İrtifak hakkı talepleri ve tescil süreçleri,
- Ortaklık sona erme ve paylaşım davalarının yürütülmesi
sağlanmaktadır.
İmar, İfraz ve Tevhid İşlemleri
Gayrimenkul hukuku kapsamında imar düzenlemeleri, parselasyon çalışmaları ile ifraz ve tevhit işlemleri önemli yer tutar. Bu işlemler doğru şekilde yapılmadığında hukuki sorunlar ortaya çıkabilir.
Ofisimizce;
- İmar mevzuatı değerlendirmesi,
- İfraz ve tevhit işlemlerinin hukuki takibi,
- İmar planlarına uygunluk denetimi
sağlanmaktadır.
Zilyetlik ve Tapu Davaları
Bir taşınmaz üzerinde fiili kullanım ve tapu sicili uyuşmazlıkları sık görülür. Zilyetlik, tapu iptali veya tescil davaları gibi hukuki süreçler, doğru argüman ve delil planlaması ile yürütülmelidir.
Ofisimizce;
- Tapu iptali ve tescil davalarının açılması,
- Zilyetlik haklarının korunması,
- Mahkeme süreçlerinin yürütülmesi
hizmetleri sunulmaktadır.
Gayrimenkulle İlgili Tazminat Talepleri
Bir gayrimenkul işleminde zarar doğması halinde maddi tazminat talepleri gündeme gelebilir. Haksız fiil, sözleşme ihlali veya eksik ifa gibi durumlarda hak kaybı yaşanmaması için hukuki destek önemlidir.
Ofisimizce;
- Maddi zarar tespit ve hesaplaması,
- Tazminat taleplerinin hazırlanması,
- Uyuşmazlık çözüm süreçlerinin takibi
sağlanmaktadır.
Neden Biz?
Ofisimiz, gayrimenkul hukuku alanında;
- Güncel mevzuat bilgisine hâkim,
- Süreç yönetimini etkin ve stratejik planlayan,
- Tarafların haklarını koruyan profesyonel bir yaklaşım
sunmaktadır.